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拱墅防水補漏解析房屋漏水成常態(tài) 建筑防水需引起廣泛重視

“房屋漏水是讓人頭痛的房屋質量問題”，“漏水是影響鄰里關系的房屋問題”，“漏水出現(xiàn)后，找物業(yè)公司維修，常常得不到回應”……由新浪地產(chǎn)(微博)、新浪家居發(fā)起的互聯(lián)網(wǎng)安居質量大調查線上互動活動持續(xù)2個月，收到有效問卷8408份。調查結果顯示：房屋滲漏是普遍存在的房屋質量問題，因其防水結構的復雜性，滲漏發(fā)生后很難徹底解決，不僅影響鄰里關系，也嚴重影響了安居質量。
　　 房屋滲漏成普遍問題

　　建筑滲漏是建筑結構之后影響建筑質量的第二大問題，對建筑安全與建筑壽命具有重要影響。在互聯(lián)網(wǎng)安居質量大調查里也可以看出房屋滲漏的嚴重性和普遍性。在參與調查的8000多網(wǎng)友中，認為房屋居住過程中令人頭疼的質量問題是房屋杭州興達防水工程有限公司 汕頭濠江區(qū)清通公司 18675439769滲漏水問題的網(wǎng)友占44.10%;認為上下水管道漏水影響與鄰居關系的建筑問題的網(wǎng)友更是高達60.1%。

　　滲漏之所以長期困擾業(yè)主主要有兩個方面：第一，房屋的滲漏不僅影響居住的舒適度，好影響建筑的使用功能和壽命。第二出現(xiàn)滲漏后，往往得不到“根治”，維修后仍會出現(xiàn)滲漏，出現(xiàn)“年年補年年漏”的現(xiàn)象。調查中，67.6%的網(wǎng)友在出現(xiàn)滲漏之后會找小區(qū)物業(yè)來解決，但是有近四成的網(wǎng)友表示物業(yè)無作為。

　　漏水已經(jīng)成為普遍的建筑問題，然而建筑防水工程卻沒有引起社會的足夠重視，往往是深受其困之后才來找解決的辦法，而滲漏出現(xiàn)后要徹底“根治”很難。

　　防水應從“根”做起

　　中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青指出,建筑防水不僅關系到業(yè)主的居住品質,更關系到建筑安全及建筑壽命,是房地產(chǎn)開發(fā)商無法回避的問題。有關部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結果顯示,滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%,由于施工粗糙造成的約占45%～48%,由于設計存在問題造成的占18%～26%。

　　在整個房屋建筑的投入成本中，防水只占很小的一部分，遠遠低于國外水平。而防水材料市場魚龍混雜，假冒偽劣產(chǎn)品眾多，難以保證建筑防水質量;低價競爭使得正規(guī)廠家生產(chǎn)的優(yōu)質產(chǎn)品在市場中失去優(yōu)勢。劣質防水材料流入工地，給建筑滲漏水埋下了巨大隱患。

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